PROPRIETA’ D’EPOCA CON ANNESSO LOCALE RISTORANTE

Nel cuore della campagna pugliese, nel comune di Carovigno, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino, caratterizzata da una villa indipendente, un locale ristorante e un’affascinante antica grotta in tufo, immersa nella quiete e nei profumi autentici del territorio.

L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 351 mq ca. commerciali, con spazi ampi, ben distribuiti e naturalmente predisposti a diverse destinazioni d’uso, rendendolo una soluzione ideale sia per chi ricerca una residenza privata di pregio sia per chi desidera sviluppare un progetto a vocazione ricettiva.

La parte residenziale si articola su più livelli: al primo piano si apre un ampio e luminoso soggiorno, mentre il piano superiore ospita la cucina con zona pranzo, due camere da letto e un bagno, configurando una zona notte riservata, funzionale e accogliente.

Il piano terra, attualmente urbanisticamente destinato a ristorante, rappresenta uno degli elementi di maggior valore dell’intera proprietà. Le suggestive volte a cielo di carrozza in pietra a faccia vista e le tipiche volte a stella conferiscono agli ambienti un’identità architettonica autentica e di forte impatto, particolarmente adatta a essere valorizzata come spazio di rappresentanza, sala eventi o zona living di grande carattere. Sullo stesso livello sono presenti la cucina professionale e i servizi.

Perchè sceglierlo

Grazie alla sua configurazione strutturale e alla netta separazione funzionale dei livelli, l’immobile si presta:

• alla trasformazione in una prestigiosa residenza privata, con ampi spazi living di forte personalità;

• allo sviluppo di una struttura ricettiva di charme (ristorante con camere, dimora storica, piccolo relais);

• oppure a una soluzione mista, capace di coniugare abitazione privata e attività di ospitalità, nel pieno rispetto dell’identità storica dell’edificio.

Una proprietà rara, che unisce valore architettonico, flessibilità progettuale e un contesto paesaggistico di assoluta tranquillità, ideale per chi desidera investire in Puglia con una visione chiara e di lungo periodo.

📍 Posizione strategica: a soli 15 km dalla Riserva Naturale Protetta di Torre Guaceto, una delle mete naturalistiche più rinomate della Puglia, apprezzata da turisti italiani e stranieri.

Un investimento sicuro e versatile: perfetto per chi desidera continuare l’attività ricettiva o per chi vuole trasformarlo in una residenza privata di charme immersa nel verde, a pochi minuti dal mare e dalle bellezze naturali del Salento.

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Appia Immobiliare – Brindisi